Система информаии в процессе оценки

В методе пересчета статей учитывается разный уровень роста цен на различные товарноматериальные ценности корректировке подвергаются только неденежные статьи. Проблема реалистичности данных тесно связана с проблемой использования данных бухгалтерского учета для составления и расчета показателей денежного потока. Прогнозы объемов производства, капитальных вложений, величин износа базируются на ретроинформации бухгалтерского учета, его первичных документов — иного источника ин формации нет.

Внутренняя финансовая отчетность. Целью анализа текущей и ретроспективной финансовой отчетности является определение реального финансового состояния предприятия на дату оценки, действительной величины чистой прибыли, финансового риска и рыночной стоимости материальных и нематериальных активов. В зависимости от целей оценки направления анализа финансового состояния фирмы меняются. Например, если оценивается стоимость миноритарного неконтрольного пакета акций предприятия, то потенциального инвестора в большей степени будут интересовать прогнозная оценка рентабельности фирмы, ее способности выплачивать дивиденды. Основные документы финансовой отчетности, анализируемые в процессе оценки: бухгалтерский баланс; отчет о движении денежных средств. Кроме того, могут использоваться и другие официальные формы бухгалтерской отчетности, а также внутренняя отчетность предприятия. В любой компании, особенно закрытого типа, оценщик может почерпнуть информацию из набора важных документов, а также непосредственно от руководителей предприятия.

Модели оценки ценности информации

Выделяют три основных подхода к сбору информации: Исторический хронологический — сбор информации от прошлого к будущему; Журналистский — сбор информации от главного к менее главному; Логический — от общего к частному, от частного к общему. Система информации в зависимости от источников делится на две группы: Внешняя информация.

К ней относятся данные о стадии экономического цикла, на которой находится страна, о занятости, уровне жизни, рынка предприятий, процентной ставке и её динамике, об уровне инфляции, о ставках налогообложении, состоянии отраслевой и региональной экономики. Важна также информация о конкуренции на рынке, где приходится действовать оцениваемому предприятию, сбор информации о фактах, определяющих спрос и его изменения.

Самый распространённый способ представления внешней информации — это разбивка на следующие подразделы: рынок и сектора рынка, вид продукции и цены на неё, местоположение предприятия. Внутренняя информация. К ней относятся данные об оцениваемом предприятии. Они содержатся в основном в бухгалтерских документах, в балансе предприятия и отчёте о финансовых результатах, а также в других отчётно-аналитических документах.

Полезной для оценки может оказаться информация, полученная от руководителей и работников предприятия. Один из способов сбора внутренней информации — опрос устный или письменный. Для оценки предприятия важно получить информацию о государственном регулировании деятельности предприятия: об ограничениях цен на продукцию, о ставках налогообложения прибыли, имущества, других платежах.

Наиболее важной информацией является содержание имущественного комплекса предприятия. Имущественный комплекс — это недвижимое имущество, движимое имущество и вложения, нематериальные активы, оборотные средства. Внутреннюю информацию можно классифицировать по следующим признакам: по сферам деятельности; по роли в процессе управления; по степени преобразования; по содержанию; по виду носителя; по возможности продуктивного использования информации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Метрики оценки эффективности контент-стратегии

Информация, используемая в процессе оценки, должна отвечать требованиям: достоверности;; точности;; комплексности;. Используемая информация. Пострелова А. В., Казакова Е. А. Информация, необходимая для оценки и информация необходимая для ее оценки представляет собой систему Классификация информации, необходимой для процесса оценки бизнеса.

Выделяют три основных подхода к сбору информации: Исторический хронологический — сбор информации от прошлого к будущему; Журналистский — сбор информации от главного к менее главному; Логический — от общего к частному, от частного к общему. Система информации в зависимости от источников делится на две группы: Внешняя информация. К ней относятся данные о стадии экономического цикла, на которой находится страна, о занятости, уровне жизни, рынка предприятий, процентной ставке и её динамике, об уровне инфляции, о ставках налогообложении, состоянии отраслевой и региональной экономики. Важна также информация о конкуренции на рынке, где приходится действовать оцениваемому предприятию, сбор информации о фактах, определяющих спрос и его изменения. Самый распространённый способ представления внешней информации — это разбивка на следующие подразделы: рынок и сектора рынка, вид продукции и цены на неё, местоположение предприятия. Внутренняя информация. К ней относятся данные об оцениваемом предприятии. Они содержатся в основном в бухгалтерских документах, в балансе предприятия и отчёте о финансовых результатах, а также в других отчётно-аналитических документах. Полезной для оценки может оказаться информация, полученная от руководителей и работников предприятия. Один из способов сбора внутренней информации — опрос устный или письменный. Для оценки предприятия важно получить информацию о государственном регулировании деятельности предприятия: об ограничениях цен на продукцию, о ставках налогообложения прибыли, имущества, других платежах. Наиболее важной информацией является содержание имущественного комплекса предприятия. Имущественный комплекс — это недвижимое имущество, движимое имущество и вложения, нематериальные активы, оборотные средства. Внутреннюю информацию можно классифицировать по следующим признакам: по сферам деятельности; по роли в процессе управления; по степени преобразования; по содержанию; по виду носителя; по возможности продуктивного использования информации.

Существуют методы, реализующие автоматизированную оценку риска, некоторые из них перечислены ниже.

Инвестор стремится получить доход, покрывающий инфляционное изменение цен. Высокая или непрогнозируемая инфляция может свести к нулю ожидаемые результаты производственной деятельности, обеспечивает перераспределение доходов в экономике и повышает предпринимательский риск. Результатом является занижение реальной стоимости имущества предприятия. В процессе оценки сопоставляются данные ретроспективные, текущие и будущие прогнозируемые.

6. Система информации в оценочной деятельности

Доходный подход к оценке недвижимости базируется на определении стоимости объекта недвижимости на основе расчета ожидаемых доходов от владения использования этим объектом. Этот показатель является очень важным, поскольку позволяет прогнозировать стоимость объекта на перспективу. Доходный подход является одним из наиболее применяемых методов оценки недвижимости в оценочной практике на сегодняшний день. По утверждению современного экономиста Вишневецкого А. Применяемость маржинального подхода явно выражена в период экономических ростов в государстве. Доходный метод в основном, основан на определении стоимости недвижимости путём расчета дисконтированного потока доходов от владения или использования этим объектом. Логично, что владелец недвижимости не уступит свою собственность ниже той суммы, которую он мог бы получить, продолжая эксплуатировать её, а покупатель не заплатит больше той суммы, которую ему принесет последующее использование данного объекта в коммерческих целях. Таким образом, цена недвижимости определяется на основе стоимости будущих доходов путём соглашения между сторонами. При расчёте доходным подходом используются следующие методики: капитализации доходов и дисконтирования денежных потоков.

Информация, необходимая для оценки бизнеса

Система информации в оценочной деятельности В рамках организационной процедуры процесса оценки принято рассматривать оценку как последовательность определенных этапов, а также систему информации, как один из факторов влияния на результат оценки. От того, как корректно и тщательно собрана информация во многом можно определить степень соответствия и точности определенной в процессе оценки стоимости. Информационная система оценки объекта оценки представляет собой процесс целенаправленного подбора соответствующих показателей, необходимых для осуществления анализа и расчетов его стоимости с использованием различных методов. Систему информации для целей оценки чаще всего представляют в виде двух групп показателей: 1. Показатели, формируемые из внешних источников Данная группа показателей делится на такие виды показателей: 1 Показатели, характеризующие общее экономическое состояние страны; 2 Показатели, характеризующие конъюнктуру рынка; 3 Показатели, характеризующие деятельность контрагентов и конкурентов; 4 Нормативно-регулирующие показатели. Охарактеризуем данные группы показателей с точки зрения их использования в оценочной деятельности. Показатели, характеризующие общее экономическое состояние страны. Источником этих данных являются данные госстатистики, различных информационных агентств. Среди этих показателей можно выделить 2 блока: Показатели макроэкономического развития К ним относятся, например, темп роста ВВП и НД, объем эмиссии денег в рассматриваемом периоде, денежный доход населения, вклады населения в банк, индекс инфляции, учетная ставка ЦБ и др.

Прогнозы объемов производства, капи- тальных вложений, величин износа базируются на ретроинформации бухгалтерского учета, его первичных документов — иного источника ин- формации нет. Таким образом, как для западного, так и для российского специа- листа крайне актуальной следует считать проблему проведения коррек- тировок данных бухгалтерского учета вследствие которой их можно бы- ло бы использовать для целей оценки.

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Пострелова А. Санкт-Петербург, июнь 2013 г. Использование качественной информационной базы является одним из путей предотвращения неправильных бизнес-решений. Невозможно оценить состояние предприятия, не обладая при этом информацией.

Система информации в оценке стоимости предприятия (бизнеса)

.

4.2. Система информации в оценке стоимости предприятия (бизнеса)

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Примеры нахождения безусловной энтропии (теория информации)
Похожие публикации