Раздел жилья бывшими супругами

У бывших супругов практически всегда возникает множество вопросов и претензий. Благодаря постоянной поддержке государства, для нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске построено много квартир с привлечением льготного кредита. Получая льготный кредит, молодая или многодетная семья рассчитывает на длительный срок его выплаты и малые платежи.

Покупка или приватизация квартиры по долям в ходе брака Некоторые особенности решения спора о разделе квартиры в судебном порядке Раздел квартиры через суд применяется при отсутствии между супругами обоюдно согласованного решения, относительно общего имущества учитывающего интересы обеих сторон. При этом решение суда принимается с учётом невозможности деления квартиры в натуральном виде без изменения функционального назначения. Это связано с тем, что квартира законодательством отнесена к неделимой вещи, даже если она имеет изолированные комнаты статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, суд может определить порядок пользования жилым помещением, если такие требования заявляются в суде. Суд вправе установить долевую собственность квартиры для супругов с правом каждого пользоваться местами общего назначения кухней, коридором и прихожей, туалетом, ванной и др. Выделить отдельную часть квартиры в натуре можно только при наличии фактической возможности четкого разделения жилых и нежилых помещений квартиры, а главное должны быть оборудованы отдельных входы в жилье для каждого из супругов. Теоретически такое возможно реализовать, если, например, квартира расположена на земельном участке танхаус и при этом находиться на первом этаже.

Как поделить квартиру при разводе

У бывших супругов практически всегда возникает множество вопросов и претензий. Благодаря постоянной поддержке государства, для нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске построено много квартир с привлечением льготного кредита. Получая льготный кредит, молодая или многодетная семья рассчитывает на длительный срок его выплаты и малые платежи. А еще на долгую и счастливую жизнь в своём жилье, часто первом собственном.

Иногда судьба складывается иначе и семья распадается. Невыплаченный льготный кредит ситуацию только усложняет. Какие документы регулируют вопрос раздела имущества между супругами? Какое имущество считается совместно нажитым? Имущество, приобретенное или построенное в браке, принадлежит супругам на равных правах.

Независимо от того, на кого оно оформлено, если иное не предусмотрено брачным договором. Имущество принадлежит только одному из супругов и не считается совместно нажитым, если: Было приобретено до вступления в брак; Получено в дар; Унаследовано.

Эта квартира в продаже Если в бракоразводном процессе возникает вопрос раздела имущества, то все сопутствующие вопросы будут решены непосредственно в зале суда.

Но чаще имущество начинают делить уже после развода. Если после распада семьи все платежи по кредиту и прочие денежные обязательства за жилое помещение производил один из супругов, то суд может удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение.

Для этого нужны доказательства, что второй супруг умышленно уклонялся от платежей. Также суд вправе отступить от признания долей равными по следующим основаниям: Учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей; Заслуживающим внимания интересам одного из супругов; Если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Реальная практика показывает, что суды не часто идут на увеличение доли.

Каждый процесс очень индивидуален, так как связан с множеством нюансов. На этапе до расторжения брака есть возможность заключения брачного договора. В нем можно предусмотреть, что квартира и все кредитные обязательства переходят одному из супругов. Эта квартира в продаже Как быть с запретом на продажу таких квартир до истечения 5-летнего срока с момента погашения льготного кредита?

Все верно, такой запрет существует, но у каждого правила есть исключения. В данном случае, развод супругов — прямое основание для получения разрешения на продажу квартиры. При условии погашения льготного кредита.

Там можно уточнить перечень необходимых документов. Процедура обычно занимает до 1 месяца. Какие есть варианты действий у бывших супругов?

Погасить льготный кредит по квартире в полном размере, получить разрешение на продажу недвижимости из-за развода, продавать квартиру и пропорционально разделить деньги. Этот вариант является наиболее распространенным, ввиду удобства распоряжения деньгами. В большинстве случаев наши клиенты так и поступают. Оставить все имущество одному из супругов, решив свои разногласия финансово.

Однако, такое решение зачастую имеет больше негативных сторон. Иногда бывшие супруги боятся, что вырученной от продажи квартиры суммы не хватит на раздельное жилье. Во многих случаях есть возможность приобретения встречного жилья за счет вырученных средств. Опытные специалисты по недвижимости подскажут, как можно разрешить ситуацию в вашем случае. Совсем недавно в нашем агентстве произошла подобная ситуация.

Бывшие супруги, около двух лет проживающие совместно, несмотря на развод попросили нашей консультации и помощи. У них есть общий несовершеннолетний ребенок. Свободных денег на выкуп доли друг у друга не было, но в накоплениях имелась сумма, достаточная для погашения льготного кредита. Двухкомнатная квартира площадью 62 м2, в Московском районе и неподалёку от метро.

Муж с привлечением небольшого кредита купил бюджетную 1-комнатную квартиру. Хорошее решение, которое не могли принять два года, за три месяца помогло полностью изменить жизнь двум семьям.

Как обезопасить себя? Заключите брачный договор, где будут прописаны все нюансы раздела совместно нажитого имущества. Его можно оформить как в начале брака, так и спустя время. До оформления кредита еще раз трезво оцените свои возможности и взвесьте возможные риски.

Был полезен материал? Сделайте репост, чтобы не потерять! Хотите получить консультацию специалиста? Автор статьи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по " разделу квартиры бывшими супругами" - помощь и ответы в режиме онлайн на любые. Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе строго исходя из равенства долей бывших мужа и жены на совместно нажитое жильё.

Раздел имущества при разводе 26 апреля 2019 Разводиться и делить нажитую собственность проще всего тогда, когда у супругов имеется брачный договор, в котором прописаны все условия дележа. Но если соглашения не было, а муж и жена не могут договориться между собой, тогда можно через раздел имущества при разводе разойтись посредством суда. Такая процедура может содержать разные нюансы. Все зависит от того, что именно хотят поделить и каковы особенности каждого бракоразводного случая в отдельности. Процесс регулируют Гражданский, Гражданско-процессуальный, Жилищный Кодексы и другие отдельные акты постановления Верховного суда, Указы Президента Республики Беларусь. Он устанавливает, в каком порядке должен проходить развод и раздел нажитого между бывшими супругами. Какое имущество считается совместной собственностью Все, что семейная пара нажила вместе, признается по закону совместным. Сюда же относятся и финансовые накопления, и некоторые права. Это важно для того, чтобы понять, как будет проходить раздел совместного имущества при разводе — что именно подлежит передаче, а что остается во владении мужа жены. Так, право собственности на недвижимость возникает у обоих супругов тогда, когда она была приобретена ими уже в браке. Такое же условие касается и остального имущества. Подразумевается, что пока муж и жена пребывали в зарегистрированном по закону браке, они имели общий бюджет, из средств которого совершались приобретения.

Свидетельство о заключении или расторжении брака; Свидетельство о рождении ребенка; Брачный договор если был заключен ; Соглашение о разделе имущества при расторжении брака если было заключено ; Правоустанавливающие документы, подтверждающие личное или совместное право собственности на дом; Оценочные документы, подтверждающие стоимость дома; Квитанция об оплате государственной пошлины за подачу иска; Дополнительные документы, которые могут потребоваться в особых случаях.

Дом - это совместное имущество супругов depositphotos. Предварительно мы договорились его продать и разделить деньги от продажи поровну. Но теперь бывший муж всячески затягивает продажу, при этом, не позволяя мне жить в доме. Как продать дом, и как правильно оформить раздел недвижимого имущества между бывшими супругами, если одна из сторон не идет на компромисс?

Особенности раздела имущества после развода | Касьяненко и Партнеры

Раздел имущества Правила и порядок раздела квартиры при разводе Можно ли разделить приватизированную квартиру? Как выполнить раздел муниципальной квартиры? Раздел квартиры при разводе по закону, брачному договору и взаимному соглашению. После развода супруги часто становятся непримиримыми врагами, и никак не могут спокойно договориться о разделе совместно нажитого имущества, поэтому прибегают к судебному разбирательству. Чтобы правильно оценить обстановку и не оказаться на улице с двумя детьми, из-за правовой неграмотности, стоит немного изучить семейное, жилищное и гражданское законодательство, чтобы быть уверенным в своем будущем. Каждый считает, что он внёс больше сил и денежных средств в накопление семейного имущества, поэтому большая часть его должна принадлежать именно ему. Отсюда решение о разделе накопленного перекладывается на плечи суда. Суд использует законы, принятые в Государственной Думе, над ними долго работают — они в большинстве своём справедливые, поэтому жаловаться супругам не на что. Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе строго регламентирован Семейным законодательством. Для вынесения решения судом о разделе недвижимого имущества нужно определить, прежде всего, правовой режим квартиры: является ли она результатом совместно нажитого имущества супругов или же принадлежит одному из них.

Раздел имущества при разводе

Будем разбираться, как не остаться в дураках и получить все, что причитается каждому. По закону совместно нажитое в браке делится между бывшими супругами пополам, если другое не предполагают условия брачного контракта. И то, в нем есть некоторые условия. Например, обязательный пункт договора, в котором указано, что один из партнеров не может быть оставлен после развода в существенно худшем материальном положении. Но если все же придется делиться, то в отношении недвижимости возникает естественный вопрос — как же поступить, чтобы каждому досталась его доля? Разделить сложно не только однокомнатную, но и двухкомнатную квартиру, ведь места общего пользования так и останутся совместными. Любое имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам на равных правах, даже если оформлено оно на кого-то одного. Законным способом отчуждение имущества в пользу кого-то одного невозможно.

Раздел имущества является одной из наиболее сложных дел в области семейного права. Как правило, иск о разделе имущества подается при наличии имущества, имеющего высокую стоимость: квартиры, дома, автомобили, доли участия в организациях и др.

Еще Раздел квартиры, жилых и нежилых помещений недвижимости Нередко между бывшими супругами, родственниками или иными лицами возникают разногласия при разделе жилого или нежилого имущества. Решить такие споры можно договорившись добровольно между собой, либо через суд.

Раздел дома после развода: Как организовать

.

Как разделить квартиру при разводе, построенную с привлечением льготного кредита

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества бывшими супругами
Похожие публикации