Образец договора аренды помещения под офис

Договор аренды офисного помещения образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Договор аренды офисного помещения — один из самых распространённых способов, которыми малые предприятия обзаводятся полезной площадью, на которой можно вести свой бизнес. Зачастую, у небольшой фирмы просто нет денег для покупки собственного офиса и аренда остаётся единственным выходом. Что нужно знать, заключая договор аренды офиса, мы расскажем ниже. Аренда офиса Обычно офис — это центр управления компанией. В нём находится руководитель фирмы, его заместители, руководители структурных подразделений и отделов.

Договор аренды помещения под офис — образец Порядок оформления договора аренды офисного помещения Условия соглашения Передача имущества между юридическими лицами Порядок оформления договора аренды офисного помещения Для передачи в аренду под размещение офиса используются только нежилые помещения. Соглашение об их временном использовании заключается в письменном виде в рамках положений гл. Схема договора аренды офисного помещения: преамбула название, дата и место составления, наименования сторон, реквизиты подписантов и основания их полномочий ; предмет соглашения кто, кому, что передает ; права и обязанности сторон кто, что должен сделать в определенные сроки ; порядок расчетов размер и сроки осуществления платежей, предоставления обеспечения ; ответственность сторон за что, с кого и в каком размере начисляется неустойка ; заключительные положения порядок регистрации, процедура разрешения споров, сроки действия соглашения и т. Скачайте образец договора аренды офиса: Пример соглашения аренды. При формулировании положений, защищающих права одного из участников сделки, нельзя забывать о таком обычае делового оборота, как зеркальность условий. Неравные обязательства или ответственность сказываются на репутации стороны, создавшей соглашение, удлиняют процедуру его согласования, а также могут повлиять на признание сделки недействительной п. Условия соглашения При заключении договора аренды офиса учитывайте: Если в качестве подтверждения правомочий на объект сделки арендодателем используется договор аренды, где он сам является арендатором, в этом документе или дополнительном соглашении к нему должно быть предусмотрено право на передачу территории в субаренду.

Договор аренды помещения под офис образец бланк

Нежилое помещение, указанное в п. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания Договора сторонами имущество, указанное в п. Договора, не является предметом залогового обязательства, не находится под арестом, не обременено правами третьих лиц, не является предметом спора.

Имущество, указанное в п. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору исключительно для видов деятельности, предусмотренных его Уставом. Схема расположения помещений объекта аренды дается в приложении 1 к Договору и является его неотъемлемой частью.

Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью. Сдача Арендодателем объекта аренды Арендатору во временное пользование не влечет передачи права собственности на него. Сдача объекта аренды в субаренду запрещена. Срок действия договора. Договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях лишь в том случае, если ни одна из Сторон до окончания срока аренды не выразит желания об ином в письменной форме.

Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок после истечения срока действия Договора. Обязанности сторон. Арендодатель имеет право в любое время осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого помещения в соответствии с условиями Договора, а также вправе удерживать принадлежащее Арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения Договора, в обеспечение обязательства Арендатора по внесению арендной платы за объект аренды.

Арендатор обязуется: - использовать помещение и инженерное оборудование исключительно по прямому назначению, указанному в предмете настоящего договора; - принять объект аренды по акту приема-передачи в согласованные Сторонами сроки; - содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, в соответствии с требованиями СЭС, соблюдать правила эксплуатации инженерного и сантехнического оборудования, правила пожарной безопасности; - письменно согласовывать с Арендодателем проведение любых ремонтных работ, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений; - вносить арендные платежи в сроки, установленные п.

Арендатор имеет право: - в случае необходимости и при условии письменного разрешения Арендодателя производить своими силами текущий ремонт объекта аренды в согласованном Сторонами порядке; 3. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает материальный и моральный ущерб, нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке.

Стороны обязуются: - оформлять акты сверки взаиморасчетов по арендным платежам и другим, по усмотрению Сторон, вопросам, по предложению одной из них. Размер арендной платы. Платежи и расчеты. Оплата производится в порядке предоплаты не позднее 1 первого числа каждого месяца путем перечисления арендной платы в размере, определенном п. Арендная плата начинает начисляться с момента подписания Сторонами акта приема-передачи объекта аренды.

Арендная плата за неполный месяц оплачивается пропорционально количеству дней месяца, в течение которых, Арендатор пользовался объектом аренды.

Размер арендной платы может быть изменен Сторонами по обоюдной договоренности, но не более двух раз в течение срока аренды, и производиться путем подписания дополнительного соглашения к Договору. Досрочное освобождение арендуемого помещения до прекращения в установленном порядке действия договора аренды не является основанием прекращения обязательства Арендатора по внесению арендной платы. Арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата Арендодателю имущества.

Изменение и расторжение договора, конфиденциальность и разрешение споров. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению Сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в десятидневный срок. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор - принудительному выселению в десятидневный срок, в следующих случаях: - если Арендатор два раза и более нарушил сроки и размер внесения арендной платы, установленные п. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть Договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Договор может быть расторгнут по инициативе Арендатора в случае, если арендуемое помещение окажется в непригодном для использования виде, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не может нести ответственность, а также по соглашению Сторон. Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных обстоятельств или обстоятельств непреодолимой силы. Договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке Арендатором, с обязательным письменным уведомлением Арендодателя не менее чем за три месяца до расторжения.

Сторона, являющаяся инициатором расторжения Договора, обязана направить другой стороне соответствующее письменное извещение, содержащее предполагаемые сроки прекращения Договора, а также убедиться, что данное извещение получено другой Стороной. Все изменения условий Договора и дополнения к нему оформляются Сторонами в виде дополнительных соглашений, которые оформляются в письменном виде и будут являться неотъемлемой частью Договора. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по Договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение десяти дней с момента получения претензии.

Стороны настоящего договора пришли к соглашению, что все споры, вытекающие из договора, в том числе споры о признании договора недействительным ничтожным , незаключенным будут решаться путем переговоров, а в случае не достижения согласия, споры передаются на рассмотрение суда.

Взаимоотношения сторон не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. В течение срока действия и в пределах условий Договора, каждая из сторон будет сохранять конфиденциальность полученной информации от другой стороны и примет все разумные меры для сохранения такой информации от разглашения. Не будет считаться нарушением условий конфиденциальности передача сведений, необходимых контрагентам сторон для достижения целей Договора.

Ответственность сторон. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения обязательств по Договору. Выплата неустойки не освобождает Арендатора от выполнения его основного обязательства. Порядок возвращения объекта аренды Арендодателю.

Датой освобождения объекта аренды Арендатором и конечной датой начисления арендной платы является день сдачи объекта аренды в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации с учетом естественного износа, по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами. Произведенные Арендатором неотделимые и отделимые улучшения объекта аренды являются собственностью Арендодателя. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего адреса, номеров телефонов, не позднее 7 семи дней с даты их изменения.

Настоящий договор заключен в г. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется гражданское законодательство РФ. Если какое-либо из положений Договора, в связи с изменением законодательства становиться недействительным, то это не затрагивает действительности остальных его положений.

В случае необходимости стороны договариваются о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного результата. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица, являющегося стороной Договора, все его права и обязанности, вытекающие из Договора, переходят в полном объеме к его правопреемнику. Датой передачи соответствующего сообщения считается день отправления факсимильного сообщения или сообщения электронной почты. Ответственность за получение сообщений и уведомлений вышеуказанным способом лежит на получающей Стороне.

Адреса и банковские реквизиты сторон. Арендодатель: Арендатор:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес

Договор аренды офисного помещения образец бланк Не забывайте о правиле государственной регистрации договора аренды офиса, если его срок. Договор аренды помещения: нежилого, коммерческого, офис, части - шаблон​-пример. Образец типового договора имущественного найма + Акт.

Включает идентификационные данные сторон. Здесь важно грамотно и четко описать помещение, которое предоставляется Вам в аренду количество имеющихся комнат, квадратные метры, этаж, место расположения и так далее. Не забудьте составляя договор, проверить всю документацию на помещение. Проверьте, не имеется ли на данное помещение каких-либо правоограничений. В данном пункте обычно определяется, каким образом будет осуществляться оплата за данное помещение укажите, до какой даты осуществляется внесение арендной платы, в каком объеме и так далее. Чаще всего в оплату включается стоимость всех дополнительных услуг, которые не предоставляет арендодатель. Советуем Вам сразу определить, кто будет осуществлять ремонт офиса общее правило возлагает текущий ремонт на арендатора, а капремонт — на арендодателя. Определите полномочия каждой из сторон. Их стоит прописать достаточно подробно, дабы не возникали судебные и иные конфликты. Особо обратите внимание на возможность перепланировок помещения и возможность сдавать указанное помещение кому-либо в субаренду. Отдельный пункт, предусматривающий ответственность за совершение действий, нарушающих договор или закон.

Предмет договора аренды 1.

Просмотр документа в демо-режиме до скачивания Скачивание 1 документа Ситуация, при которой применим Договор аренды офиса: Вы хотите сдать в аренду имеющийся у Вас офис, или Вы намерены арендовать офис, т. А общее имущество объекта кондоминиума подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права владения и пользования на офис к другому лицу влечет переход к арендатору офиса соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума.

Скачать образец договора аренды помещения под офис + условия

Львов, ул. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от помещения, что арендуется. Размер арендной платы может пересматриваться по письменному требованию Арендодателя. Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты. Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату. Все расходы за пользование коммунальными услугами, телефонами, Интернет-услугами оплачиваются Арендатором самостоятельно. В случае прекращения расторжения Договора аренды Арендатор оплачивает арендную плату до дня возвращение Помещения и Имущества по Акту приема-передачи включительно. Истечения срока действия Договора аренды не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если таковая возникла, в полном объеме, учитывая санкции если таковые предусмотрены настоящим Договором. Арендодатель обязан: - обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором Помещения и имущества, что арендуется на условиях настоящего Договора; - не совершать действий, которые бы препятствовали Арендатору пользоваться арендованным Имуществом на условиях настоящего Договора.

Договор аренды офиса

Нежилое помещение, указанное в п. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания Договора сторонами имущество, указанное в п. Договора, не является предметом залогового обязательства, не находится под арестом, не обременено правами третьих лиц, не является предметом спора. Имущество, указанное в п. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору исключительно для видов деятельности, предусмотренных его Уставом. Схема расположения помещений объекта аренды дается в приложении 1 к Договору и является его неотъемлемой частью. Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью. Сдача Арендодателем объекта аренды Арендатору во временное пользование не влечет передачи права собственности на него. Сдача объекта аренды в субаренду запрещена.

.

.

Договор аренды коммерческого помещения + акт передачи недвижимости (на русском языке)

.

Договор аренды офисного помещения образец бланк

.

Договор аренды офисов

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.
Похожие публикации