Исковое заявление о разделе имущества и признании сделки недействительной

Дела названной категории составляют значительную часть рассматриваемых судами дел, в связи с чем в целях единообразия судебной практики и устранения допускаемых ошибок возникла необходимость в подготовке настоящего Обзора. Подсудность К делам, вытекающим из семейных отношений, относятся дела по спорам о детях, об установлении отцовства, об установлении факта признания отцовства, об оспаривании отцовства материнства , об усыновлении удочерении ребенка, о лишении родительских прав, подсудные районному суду ст. По общему правилу, если в одном исковом заявлении содержатся требования разной родовой подсудности, спор подлежит разрешению в районном суде. Споры о подсудности между мировыми судьями и районными судами, между судами РФ не допускаются ст. В бракоразводном процессе не допускается участие третьих лиц.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Кликушина А. В обоснование требований истец указала, что в период с 29 января 2000 г. Сделка по отчуждению жилого помещения совершена Кравченко Ю. Суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьего лица Голощапова О. Ответчики иск не признали. Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 16 июня 2015 г.

Образец искового заявления о признании сделки недействительной

Признание недействительными сделок, совершенных одним супругом в отношении общего имущества Совершение одним из супругов сделок с имуществом, находящимся в общей совместной собственности, всегда предполагает негласное согласие на это другого супруга. Пункт 2 ст. Однако на практике бывает так не всегда, иногда мнения супругов могут расходиться.

Так, например, один супруг, больной алкоголизмом наркоманией , ведомый своей болезнью, пытается достать какие-то денежные средства на алкоголь наркотики и совершает сделки, которые второй супруг бы не одобрил, - берет деньги в долг у знакомых, оформляет кредит в банке, продает имущество. Что же делать супругу, который против таких сделок? Признавать их недействительными, так как деньги, которые берутся в долг, необходимо будет отдавать. Причем долговые обязательства будут распространяться не только на того супруга, который брал в долг, но и на его вторую половину, а имущество, которое продавалось супругом, может оказаться проданным за более низкую цену, чем оно того стоит.

Главное знать, по какому основанию можно признать заключенную сделку недействительной. Отсутствие согласия одного супруга на совершение сделки другим супругом - прекрасный аргумент для признания сделки недействительной, особенно в том случае, когда к заключенной сделке применимо требование о нотариальной форме, государственной регистрации. Распоряжение недвижимостью, дорогостоящими вещами, составление сделок, по которым есть вероятность риска для одного из супругов, всегда должно происходить с согласия другого супруга, и такое согласие требует нотариального удостоверения.

Иначе супруг, который не давал своего согласия на совершение сделки, может признать такую сделку недействительной путем обращения в суд.

Так, п. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной. Еще одним важным аргументом признания сделки недействительной из-за отсутствия согласия другого супруга может являться такое обстоятельство, как сделка, совершенная не в интересах семьи. Например, муж продал автомобиль, который находился в общей совместной собственности, а на вырученные с его продажи средства съездил на отдых, за границу, либо деньги были проиграны в автоматах.

Сделка может быть признана по требованию одного из супругов недействительной и в том случае, когда согласие на ее совершение давалось, но только условия, по которым она должна была выполняться, не были исполнены. Например, жена продала автомобиль своим дальним родственникам по цене намного ниже, чем та, на которую соглашался муж.

Или муж подарил денежную сумму сыну, а жена хотела подарить эти деньги и сыну, и дочери. Супруг вправе указать в своем заявлении о согласии на отчуждение жилого помещения, являющегося общей совместной собственностью, а также конкретные условия ее совершения. К ним могут относиться: цена при продаже , указание конкретного лица, которому он согласен продать подарить данное жилое помещение, и другие условия. В этом случае нотариус, при удостоверении договора отчуждения, обязан проверить, включены ли предусмотренные в заявлении супруга условия, на которых настаивал другой супруг.

Следует отметить, что по делам, в которых требованием является признание сделки недействительной из-за отсутствия согласия супруга на совершение договора в отношении общего совместно нажитого имущества, срок исковой давности - 1 год. Он начинает исчисляться с того момента, как супруг узнал или должен был узнать о том, что совершена сделка, на заключение которой он не давал согласия, а также если таковое было с момента окончания насилия, угрозы, под влиянием которых была совершена сделка.

Чтобы признать договор недействительным, гражданам дается 1 год по тем сделкам, которые являются оспоримыми. Что же касается ничтожных сделок, то в данном случае срок исковой давности составляет 3 года. Этот срок дается для того, чтобы признать недействительной не саму сделку, а последствия, которые возникли в результате ее совершения. Время начала исковой давности по ничтожным сделкам исчисляется с момента исполнения самой сделки.

Для лиц, которые решили подать в суд иск о признании сделки недействительной либо признать последствия договора недействительными, нельзя пропускать срок исковой давности, так как суд откажет в удовлетворении иска.

Однако при наличии уважительных причин срок исковой давности может быть восстановлен либо продлен судом. Согласие супруга требуется не только для совершения сделок в отношении общего совместно нажитого имущества, но и для тех сделок, которые касаются продажи общего долевого имущества. Здесь имеются в виду ситуации, когда у супругов их общее имущество поделено в долях.

Каждый из них может распорядиться своей долей имущества, но только с соблюдением правила преимущественной покупки. Если супруг продает свою долю третьим лицам, то он должен иметь на руках письменный отказ другого супруга от покупки доли имущества, которое находится в общей собственности.

Если же продажа доли, которая находилась в общем имуществе, произошла без оповещения об этом сособственника, сделка о продаже доли по требованию "обманутого" сособственника будет признана судом недействительной. Законодательно это закреплено в п. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

К сделкам, которые совершались супругом и которые по закону должны быть признаны недействительными, относятся и так называемые кабальные сделки. Такие сделки ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

Чаще всего такие сделки заключаются гражданами под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой заинтересованной стороной. Также кабальная сделка может быть совершена одним из супругов вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

В данном случае для признания такой сделки недействительной необходимо исковое заявление от самого потерпевшего. В случае применения к потерпевшему насильственных действий, последний должен обратиться не только в гражданский суд с заявлением о признании сделки недействительной, но и в органы милиции, так как за принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения в российском законодательстве предусмотрено уголовное наказание.

Согласно ст. То же деяние, совершенное с применением насилия, организованной группой, - наказывается лишением свободы на срок от пяти до десяти лет. По сделкам, которые совершены вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, согласно п. Это значит, что за свои виновные действия будет отвечать не только лицо, которое являлось стороной по сделке, но и недобросовестный представитель.

Чаще всего сговор представителя одной стороны с другой стороной встречается в случаях, когда супруги делят совместный бизнес. Здесь требование о признании сделки недействительной исходит от супруга, чьи права нарушены. Сделка может быть признана недействительной не только под влиянием обмана другого лица, но и по заблуждению самого гражданина.

Доказывать, что имело место заблуждение, должен гражданин, который совершил сделку под влиянием заблуждения. Согласно п. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Примером заблуждения может служить довольно распространенная ситуация, когда при покупке жилого помещения покупатель, осматривая дом, видит, что в нем недавно произведен косметический ремонт, есть умывальник и что все вроде бы в порядке, а при вселении в купленное помещение обнаруживает различные скрытые на момент покупки дефекты, в частности, то, что недавно поклеенные прежними хозяевами обои в некоторых местах отошли и покрылись плесенью из-за того, что в несущей стене имеется трещина, а при включении смесителя в ванной не течет вода по причине того, что она не подведена к дому.

Если гражданин докажет, что совершенная им сделка была совершена под влиянием заблуждения, то другая сторона сделки обязана будет возместить реальный ущерб по заключенному договору. Для того чтобы в суде такая сделка была признана недействительной, заблуждение стороны, заключившей сделку, должно быть существенным.

При вынесении решения суд будет принимать во внимание возможность устранения имеющихся дефектов без особых затрат, а также была ли у приобретателя возможность при заключении сделки увидеть эти дефекты.

Граждане, вступая в брак, не могут знать всего, что с ними может произойти в этом союзе. Бывают ситуации, когда человек, находящийся в браке, признается судом недееспособным либо ограниченно дееспособным и, соответственно, происходит назначение ему опекуна, так как он не может отдавать отчет своим действиям. При нахождении с таким человеком в браке здоровый супруг как опекун несет определенную ответственность за действия, совершаемые недееспособным гражданином.

Это касается и тех ситуаций, когда больной супруг совершает в отношении их имущества какие-либо сделки. Примером может являться ситуация, когда недееспособный гражданин без согласия своего супруга производит неравноценный обмен.

В таких ситуациях необходимо знать - сделки, заключенные недееспособным гражданином, относятся к ничтожным сделкам, и опекун вправе обратиться в суд с требованием о признании последствий сделки, совершенной больным супругом, недействительными. Если же сделка, которую произвел недееспособный гражданин, является для него выгодной, то она, по требованию опекуна, может судом быть признана действительной.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. По требованию одного из супругов сделка в отношении общего имущества, совершенная другим супругом, может быть расторгнута как недействительная, если ею были нарушены права общих несовершеннолетних детей.

Во всех указанных ситуациях сделки в отношении общего имущества признаются недействительными по требованию другого супруга, так как нарушаются права последнего либо права его подопечного, то есть недееспособного супруга, которые он обязан защищать. По всем остальным основаниям сделка может быть признана недействительной, если требование будет исходить о признании ее таковой от самого лица, ее совершившего, либо от заинтересованных лиц органов опеки и попечительства, органов местного самоуправления, прокурора.

Так, органы опеки и попечительства могут потребовать признания сделки, совершенной супругами, недействительной, если им стало известно о нарушении прав несовершеннолетних детей. Причем такая информация может быть получена не только от родителей. О нарушении прав несовершеннолетних, например, могут сообщить их родственники, если супруги сами при составлении сделки не учли интересы своих детей. Сделки, совершенные одним из супругов в момент, когда последний не мог понимать значение своих действий и руководить ими, могут быть признаны недействительными только по заявлению гражданина, который эту сделку совершил, либо лиц, чьи права при совершении такой сделки были нарушены.

Причины, по которым человек не осознает значение своих действий, могут быть различные, например, алкогольное или наркотическое опьянение, состояние шока, вызванное душевными переживаниями либо физической болью.

В настоящее время довольно часто возникают случаи, когда мошенники находят человека, страдающего алкоголизмом, у которого есть своя жилплощадь, приводят его в состояние опьянения и просят подписать доверенность на продажу квартиры. В таком случае потерпевшему для оспаривания такой сделки необходимо подтвердить, что на момент заключения договора он был в алкогольном опьянении.

Доказательствами, подтверждающими это, могут быть справка из милиции о том, что соответствующий гражданин был доставлен в отделение милиции в алкогольном опьянении, или свидетельские показания например, соседей, коллег.

При признании последствий сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, недействительными каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой стороне все полученное в натуре, а при невозможности совершения таких действий - возместить его стоимость в деньгах. Здесь применяются такие же правила, как и для сделок, совершенных недееспособными лицами. Имущественным последствием недействительности сделки в гражданском праве является реституция.

Реституция представляет собой действия сторон либо одной стороны по возврату всего полученного по сделке в случае признания ее недействительной.

В переводе с латинского "restituere" означает восстанавливать, возмещать, приводить в порядок. Реституция может быть односторонней либо двухсторонней в зависимости от того, кто возвращает полученное от сделки. Односторонняя реституция наступает в том случае, когда при заключении договора одна сторона была добросовестной, а другая - недобросовестной. При признании сделки недействительной, исполненное по сделке получает только одна сторона - добросовестная.

В отношении же недобросовестной стороны применяются меры конфискационного характера, то есть все, что должна получить недобросовестная сторона по сделке, переходит в доход государства. Назначение односторонней реституции происходит при совершении недействительных сделок под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или при стечении тяжелых обстоятельств, при заключении сделок с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если виновно действовала только одна сторона.

Но чаще всего при признании сделок недействительными, действует двухсторонняя реституция. Возврат по ней всего исполненного по сделке производится обеими сторонами. В случаях, когда имущество возвращается в натуре, его состояние должно учитываться: - если вещь была повреждена, то ухудшение ее должно быть компенсировано; - если вещь была улучшена за счет средств стороны, приобретшей ее, и если это повлекло за собой повышение на нее цены, продавец, к которому вещь возвращается, обязан возместить средства, которые были потрачены на улучшение этой вещи.

Так, например, если договор купли-продажи жилого помещения был признан недействительным, а на момент признания его таковым в квартире приобретатель уже произвел за свой счет ремонт, в результате которого цена квартиры увеличилась, продавец при получении этой квартиры назад должен будет еще и доплатить ему те средства, что были потрачены на ремонт. Доказательством вложений в ремонт будут являться соответствующие чеки на приобретение строительных материалов.

Здесь норма ст. Возвращение сторон в исходное положение после совершения сделки может возникнуть по сделкам, совершенным: - недееспособными гражданами; - гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими; - под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение; - гражданами, не достигшими четырнадцатилетнего возраста; - несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет; - с нарушением формы; - с нарушением правил о государственной регистрации сделки; - с выходом за пределы правоспособности юридического лица; - с выходом за пределы ограничений полномочия на совершение сделки; - с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если ни одна из сторон не допустила умысла.

Недействительные сделки и сделки, которые признаны незаключенными, следует различать. Правда, грань между ними довольно тонкая. В отличие от недействительных сделок, сделки, которые относятся к незаключенным, признаются таковыми из-за самого нарушения порядка заключения сделки. Так, например, если в договоре о залоге нет сведений, по которым определяется заложенное имущество, договор считается незаключенным.

Или еще один пример: был заключен договор на оказание услуг по сбору мебели, а срок в нем указан не был, так как об этом стороны договорились на словах. Каждая сторона рискует тем, что лицо, с которым она договаривалась, может свое обязательство не исполнить. При неисполнении обязательств одной стороной по договору, предмет которого уже оплачен другой стороной, недобросовестная сторона может понести наказание, согласно гл.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспаривание сделки купли-продажи 29 09 2018

От того, является супружеская сделка ничтожной или можно подать иск о признании недействительной. Признание соглашения о разделе имущества недействительным, к какой категории недействительных сделок относится соглашение Исковое заявление о признании недействительным соглашения о разделе имущества.

Признание недействительными сделок, совершенных одним супругом в отношении общего имущества Совершение одним из супругов сделок с имуществом, находящимся в общей совместной собственности, всегда предполагает негласное согласие на это другого супруга. Пункт 2 ст. Однако на практике бывает так не всегда, иногда мнения супругов могут расходиться. Так, например, один супруг, больной алкоголизмом наркоманией , ведомый своей болезнью, пытается достать какие-то денежные средства на алкоголь наркотики и совершает сделки, которые второй супруг бы не одобрил, - берет деньги в долг у знакомых, оформляет кредит в банке, продает имущество. Что же делать супругу, который против таких сделок? Признавать их недействительными, так как деньги, которые берутся в долг, необходимо будет отдавать. Причем долговые обязательства будут распространяться не только на того супруга, который брал в долг, но и на его вторую половину, а имущество, которое продавалось супругом, может оказаться проданным за более низкую цену, чем оно того стоит. Главное знать, по какому основанию можно признать заключенную сделку недействительной. Отсутствие согласия одного супруга на совершение сделки другим супругом - прекрасный аргумент для признания сделки недействительной, особенно в том случае, когда к заключенной сделке применимо требование о нотариальной форме, государственной регистрации. Распоряжение недвижимостью, дорогостоящими вещами, составление сделок, по которым есть вероятность риска для одного из супругов, всегда должно происходить с согласия другого супруга, и такое согласие требует нотариального удостоверения. Иначе супруг, который не давал своего согласия на совершение сделки, может признать такую сделку недействительной путем обращения в суд. Так, п. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной.

На имущественные правоотношения супругов при отсутствии брачного договора распространяется законный режим имущества, являющийся режимом общей совместной собственности.

Образцы судебных документов Раздел содержит образцы и конкретные примеры документов по различным категориям дел. Здесь можно найти исковые заявления, заявления, ходатайства, жалобы и заявления по делам особого производства, кассационные и надзорные жалобы. Для начала основные понятия, используемые в данном разделе.

Исковое заявление о признании сделки ничтожной

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру Исковое заявление о разделе имущества в гражданском браке, между сожителями Если брак официального не зарегистрирован мужчина и женщина официально не считаются супругами. Такие отношения никаких прав и обязанностей сами по себе не образуют. Государством такие отношения браком не признаются, независимо от того сколько лет они прожили они вместе и есть ли у них совместные дети. Юридическим языком такие отношения называются — сожительством. Иногда, в обиходе, такие отношения называют гражданским браком. Проблема таких отношений в том, что сначала не хочется идти в ЗАГС, регистрировать отношения, а потом, когда мужчина и женщина вполне считают себя одной семьей и относятся друг к другу, как к мужу и жене им сложно понять, почему они не могут разделить имущество, получить наследство или заявить права на жилье. В плане раздела имущества главное различие заключается в том, что согласно статьям 3334 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является совместная собственность. Все имущество, которое приобретается любым из супругов во время брака сразу приобретает статус совместной собственности. Режим совместной собственности на все имущество подразумевается, а в суде нужно доказать обратное.

Образцы судебных документов

Исковое заявление о недействительности незаконной сделки 02. В остальных случаях такая сделка является оспоримой. Таким образом. Без определения нарушенных прав не удастся четко сформулировать исковые требования, можно получить отказ суда по мотиву отсутствия права на предъявления таких исковых требований. Вторым моментом, на который стоит обратить внимание в этой ситуации является то, что сторона сделки так же не всегда может подать исковое заявление по признаку оспоримости сделки. Такое право ограничивается волеизъявлением этой стороны Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Обязательным условием подготовки искового заявления о недействительности незаконой сделки является приложение экземпляра оспариваемого договора или документов, свидетельствующих о совершении сделки. Стороны не обязаны представлять в суд свои экземпляры договоров, если добыть их из других источников не получится в иске может быть отказано за отсутствием доказательств заключения сделки на изложенных истцом условиях. Если сделка является оспоримой, то обязательным условием является заявление искового требования о признании ее недействительной. В случае ничтожной сделки это требование можно не формулировать, достаточно просить суд применить последствия недействительности сделки.

Исковое заявление о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения В Индустриальный районный суд г.

Одной из сделок, предусмотренных законом, является раздел совместной собственности. И как к любой другой двусторонней сделке, к супружескому соглашению применяются нормы гражданского законодательства, в том числе, норма о признании сделки недействительной.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

.

7.2. Признание недействительными сделок, совершенных одним супругом в отношении общего имущества

.

Образцы исков

.

Признание недействительным соглашения о разделе имущества

.

An error occurred.

.

Признание соглашения о разделе имущества супругов недействительным

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исковое заявление о разделе имущества супругов: советы юриста
Похожие публикации