Договор на ремонтно строительные работы между юридическими лицами перепланировка

Бытовой вид подряда отличается от других видов тем, что заказчиком является физическое лицо и результат выполненной работы используется для личного потребления. Поэтому в этом случае договорные отношения регулируются как положениями Гражданского кодекса, так и Законом о защите прав потребителей. Отличием строительного вида подряда от других является конкретное условие относительно предмета договора, а именно — строительство и проведение работ по реконструкции различных сооружений.

Подобные виды соглашений в гражданском законодательстве называют договорами подряда. Имеются в виду правоотношения двух сторон: заказчика; исполнителя. Заказчик обязуется оплатить работу, а исполнитель — выполнить ее в определенный срок. Договор подряда могут заключать как юридические, так и частные лица. Поэтому 2 гражданина также вправе подписать подобный документ. В случае с ремонтом квартиры речь идет о бытовом подряде.

Договор подряда на ремонтно-строительные работы, заключаемый между юридическими лицами.

Подъем всех строительных материалов черновые, облицовочные от входа в подъезд до квартиры при наличии лифта грузового или пассажирского включен в стоимость договора. При подъеме личных вещей мебели, оборудования и т. Заказчика данные работы оплачиваются отдельно.

Расход облицовочных материалов плитки, керамогранита, ламината, паркета, обоев и т. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее 3 рабочих дней с момента получения ключей от Объекта и оплаты первого этапа в соответствии с пунктом 1. Общегосударственные праздничные дни Российской Федерации не входят в срок выполнения работ.

Если работы по настоящему договору попадают на данные праздники, то срок выполнения работ увеличивается на продолжительность данных праздников. Ориентировочный план-график начала и окончания работ определен продолжительностью в 150 рабочих дней, включая рабочие субботы. Сроки, указанные в план-графике являются примерными и их нарушение не может являться основанием для выплаты Подрядчиком пени за несоблюдение сроков, при этом Подрядчик имеет право в ходе работ изменить как даты начала и окончания работ по конкретным этапам, так и последовательность выполнения данных этапов.

В случаях задержек в поставках материалов Заказчиком, повлекшие простои в работе Подрядчика, срок выполнения работ по настоящему договору продлевается на количество дней задержек.

При наличии дополнительных работ, указанных в соответствующих Актах или дополнительных соглашениях к настоящему договору, срок может быть увеличен на время, потраченное на выполнение данных дополнительных работ. В случаях остановки работ по настоящему договору по инициативе Заказчика, в т.

В случаях когда жилищная администрация управляющая компания, ТСЖ и т. Москвы или Московской области, Подрядчик вправе в одностороннем порядке продлить срок выполнения работ на срок, пропорциональный времени дополнительного запрета. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части выполненных работ.

Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания Сторонами промежуточных Актов для соответствующего этапа. Заказчик обязуется: 3. Своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора. Своевременно предоставить Подрядчику помещение, подлежащее ремонту.

Своевременно до начала работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти либо упаковать предметы мебели, застелить, если нужно пол, убрать мешающие работе предметы. Обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в помещение, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией.

В случае отсутствия данных условий, Заказчик обязан до начала отделочных работ либо самостоятельно организовать данные условия для работы, либо поручить, на дополнительных условиях, эту работу Подрядчику. В течение всего срока действия настоящего договора, предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение, подлежащее ремонту. Своевременно решать все вопросы и проблемы, возникающие с жилищной администрацией управляющей компанией, ТСЖ и т.

Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, не вмешиваться в рабочий процесс, не останавливать и не замедлять ход выполнения работ.

При наличии у Заказчика проектной документации, в т. Принять в полном объеме выполненные Подрядчиком работы при условии отсутствия обоснованных претензий по качеству исполнения и объемам выполненных работ в соответствии с настоящим договором. Осуществлять доставку материалов в срок не более 5 пяти рабочих дней с момента получения письменной заявки согласованной сторонами.

В случаях, нуждающихся в изменениях в уже выполненных Подрядчиком работах, в т. В течение срока действия настоящего договора, а также в течение одного года после прекращения действия настоящего договора не привлекать сотрудников Подрядчика для выполнения ремонтно-строительных работ.

В случаях, когда Заказчик поручает Подрядчику подбор, приобретение и поставку каких-либо чистовых облицовочных материалов и оборудования например: краски, фильтров, кранов, плинтусов и т. При необходимости осуществления подъема Подрядчиком строительных материалов Заказчика как черновых, так и облицовочных от входа в подъезд до квартиры предупредить Подрядчика за 12 двенадцать часов до факта доставки данных материалов.

До даты фактического окончания работ и подписания окончательного Акта не завозить в помещение крупногабаритную мебель и технику и не самому переезжать в помещение для постоянного или временного проживания. В случае нарушения данного обязательства Подрядчик имеет право приостановить работы до момента полного освобождения помещения Заказчиком, при этом общий срок выполнения работ по настоящему договору будет увеличен на срок остановки работ.

Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы. Подрядчик обязуется: 3. Выполнить работы в полном объеме в срок, указанный в настоящем Договоре; 3. Безвозмездно устранять по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе, как во время проведения работ, так и во время гарантийного срока, в случае, если эти недостатки являются следствием работы Подрядчика.

Обеспечить место проведения работ необходимым оборудованием. Принять все возможные меры по сохранности материалов Заказчика и личного имущества Заказчика, находящегося в ремонтируемом помещении на весь срок ремонтно-строительных работ, и немедленно предупредить Заказчика при возникновении обстоятельств, делающих невозможным сохранение данного имущества и материалов.

В случае если Заказчик самостоятельно предоставляет необходимые для ремонта материалы своевременно, формировать заявку на доставку материалов и согласовывать ее с заказчиком за пять дней до желаемой даты, исходя из того, что доставки будут осуществляться не чаще двух раз в неделю, если иное не согласовано с Заказчиком отдельно. Устранять по требованию Заказчика и за счет Заказчика недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

Немедленно предупредить Заказчика при возникновении обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным. Согласовывать результат работ с Заказчиком. Не загромождать проходы, коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, эвакуационные выходы и люки мебелью, шкафами, оборудованием, любыми материалами, в том числе строительными. Не хранить в здании ядовитые, легковоспламеняющиеся, горючие и взрывоопасные вещества, баллоны с газами и другие взрывопожароопасные материалы.

Соблюдать требования пожарной безопасности. Соблюдать иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ. Подрядчик имеет право: 3. Привлечь третьих лиц к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору, оставаясь ответственным перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.

Подрядчик несет ответственность за действия и результаты работы субподрядчиков как за свои собственные. В случае несоблюдения сроков исполнения Заказчиком обязательств по оплате выполняемых Работ, более чем на 5 пять календарных дней, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке приостановить выполнение работ до срока исполнения обязательств Заказчиком по оплате.

В этом случае срок выполнения работы, указанный в настоящем договоре, продляется соразмерно сроку просрочки обязательств Заказчика по оплате. Отказаться от выполнения дополнительных работ в случае, если выполнение этих работ вызовет потерю качества работ, а также в случаях невыполнения Заказчиком обязанности по оплате дополнительных работ.

Сдать объект досрочно по соглашению с Заказчиком. Использовать фотоматериалы и видеоматериалы помещения Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях без права публикации данных об имени Заказчика и адреса производимых работ.

Заказчик имеет право: 3. Внесение в смету изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение 3 трех рабочих дней после получения им сообщения в т.

Сдача работы в целом или этапа работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются Актом, который подписывается обеими сторонами. В случае если Заказчик в течение 3 трех рабочих дней с момента предоставления ему Акта в т. В этом случае в Акте делается отметка о необоснованном отказе Заказчика от подписания Акта, Акт подписывается Подрядчиком в одностороннем порядке, претензии по качеству выполненных работ в дальнейшем не принимаются.

Акт сдачи-приемки результата работ в целом или этапа работ должен содержать, в том числе, наименование сторон, указание о лицах, выступающих от имени сторон, указание на наименование и объем произведенных работ, качество их выполнения, стоимость работ.

Оплата выполненных по настоящему договору работ этапов работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном пунктом 1. Финансовым документом в настоящем договоре будет являться — расписка в случае оплаты наличными деньгами или выписка с программы Сбербанк Онлайн в случае перевода на счет карта Сбербанка. За все дополнительные работы, материалы и оборудование, стоимость которых не входит в стоимость настоящего договора, Заказчик производит расчет с Подрядчиком по предоплате их полной стоимости.

В случае несоблюдение сроков оплаты Заказчиком выполненных работ, Подрядчик имеет право приостановить работы по настоящему договору до фактической оплаты выполненных работ, при этом срок исполнения настоящего договора увеличивается на срок задержки оплаты Заказчиком. В случае невозможности вовремя закончить работы по конкретному этапу по вине Заказчика, Подрядчик имеет право потребовать оплату за частичное выполнение работ по конкретному этапу в размере, пропорциональном выполненному объему работ по данному этапу.

При отказе Заказчика от выполнения Подрядчиком конкретного этапа работ, сумма по данному этапу не возвращается Заказчику, но Заказчик вправе потребовать от Подрядчика выполнения дополнительных строительно-ремонтных работ, не предусмотренных данным договором на сумму данного этапа. В течение всего времени проведения ремонтно-строительных работ по настоящему договору все расходы по коммунальным услугам электричество, водоснабжение и т.

В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты или поставки материалов более чем на 14 четырнадцать календарный день, Подрядчик вправе расторгнуть договор, при этом ранее оплаченные Заказчиком суммы по настоящему договору возврату не подлежат.

В случае необоснованного отказа Заказчика от принятия и подписания промежуточного Акта, Подрядчик вправе приостановить дальнейшее выполнение работ с переносом сроков сдачи работ по данному договору на срок остановки работ. Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям Заказчика. Гарантийный срок на базовые виды работ стяжка пола, штукатурка, сантехнические коммуникации, электромонтаж составляет 5 лет, на остальные виды работ — 2 года.

Гарантийный срок действует в случае, если при проведении работ используются строительные материалы, рекомендуемые Подрядчиком. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, неправильного обращения с приборами и оборудованием, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с настоящим договором Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы, которое должно соответствовать условиям настоящего договора. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий договора, сторона Заказчика вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика: 5. Безвозмездного устранения недостатков в течение срока действия настоящего договора; 5. Соразмерного уменьшения установленной за работу цены, в случае если эти недостатки не были исправлены в течение всего срока действия настоящего договора.

Согласно настоящему договору устанавливаются следующие сроки исправления всех недостатков, связанных с гарантийными обязательствами Подрядчика: 5. В период проведения работ по настоящему договору все недостатки устраняются Подрядчиком до завершения всех работ по настоящему договору и всем дополнительным соглашениям.

В период гарантийного обслуживания недостатки устраняются Подрядчиком в течение 20 двадцати рабочих дней после получения претензии от Заказчика. Подрядчик несет финансовую ответственность за испорченные материалы Заказчика.

В случае их порчи по вине Подрядчика, Заказчик самостоятельно, согласовав объемы, стоимость материалов и сроки доставки с Подрядчиком, осуществляет заказ, оплату и доставку данных материалов на объект. Подрядчик обязуется оплатить Заказчику или вычесть из стоимости договора, полную стоимость исходных испорченных материалов и их доставку, при этом Заказчик обязан представить документы, подтверждающие стоимость данных материалов.

Подрядчик не несет ответственность и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате непредвиденных обстоятельств, а именно: затопления помещения, пожара и т.

Подрядчик не контролирует и не несет ответственность за качество работы, выполненной третьими лицами, и субподрядчиками, привлеченными Заказчиком, а также за их материалы и оборудование и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате действия третьих лиц, и субподрядчиков, привлеченных Заказчиком.

Как во время проведения строительно-ремонтных работ по настоящему договору, так и после окончания всех работ в т. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяется на материалы и оборудование, приобретенные Заказчиком. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяется на повреждения, произошедшие в случаях преднамеренного или непреднамеренного повреждения выполненных работ, материалов или оборудования Заказчиком, его представителем или третьими лицами.

При отказе Подрядчика признать обоснованность претензий Заказчика к качеству выполненных работ, обоснованность таких претензий может быть признана только в результате проведения экспертизы качества строительно-монтажных работ независимой лабораторией, уполномоченной за надзором качества выполняемых Подрядчиком работ центром лицензирования.

Экспертиза проводится в присутствии представителя Заказчика и Подрядчика. В ходе экспертизы может проверяться только качество тех работ, которые были выполнены в полном объеме Подрядчиком и приняты Заказчиком в соответствии с Актами.

Расходы на проведение экспертизы возмещаются Заказчику только в случае признания его претензий обоснованными. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

Претензионный порядок обязателен. Претензию необходимо отправить одновременно на адрес прописки Подрядчика и адрес электронной почты Подрядчика, указанный в настоящем договоре.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом

Договор на общестроительные и отделочные работы. Образец договора на проведение ремонтно-строительных работ Ориентировочный план-​график начала и окончания работ определен продолжительностью в Привлечь третьих лиц к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору. Стоимость строительных и монтажных работ определяется на При этом заключение договора между юридическими лицами Предмет договора подряда на ремонтные работы В случае комплексного кап. ремонта может быть изменена внутренняя планировка, улучшены тех. и.

Химки 2013г. Ивановская д. Подрядчик производит своими силами, инструментами, механизмами ремонт Объекта согласно прилагаемому к договору перечню работ приложение 2 , с соблюдением действующих технологий на ремонт жилых помещений. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности сторон. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объёмов работ, что оформляется в дополнительных соглашениях к настоящему Договору. В случае увеличения стоимости материалов и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов. Заказчик обязан к моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок, а так же обеспечить беспрепятственный доступ на Объект. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов при необходимости. Заказчик обязуется обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы. Заказчик обязуется обеспечить возможность отключения электроснабжения. Заказчик своевременно предоставляет для ремонта отделочные материалы согласно прилагаемому к договору перечню приложение 1 и несёт ответственность за качество выбранного им отделочного материала. Подрядчик несёт ответственность за использование водопровода, канализации, электропроводки и электрооборудования. Подрядчик обязуется выполнить все работы качественно, в полном объёме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Главная Образец договора на перепланировку Все услуги предоставляемые нашей организацией проводятся исключительно на основании заключенного договора и приложения к договору в котором отрисована схема перепланировки, поручаемая нам заказчиком к согласованию.

Все работы в рамках настоящего договора производятся Подрядчиком в соответствии с законодательством РФ, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях. Общая стоимость договора состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу, материалов, транспортных, накладных, прочих расходов, и составляет рублей. Стоимость общестроительных материалов согласно рассчитанной их стоимости , транспортных, накладных и прочих сопутствующих расходов составляет рублей. Стоимость работ и общестроительных материалов является договорной и изменению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев: 1.

Образец договора на перепланировку

Подъем всех строительных материалов черновые, облицовочные от входа в подъезд до квартиры при наличии лифта грузового или пассажирского включен в стоимость договора. При подъеме личных вещей мебели, оборудования и т. Заказчика данные работы оплачиваются отдельно. Расход облицовочных материалов плитки, керамогранита, ламината, паркета, обоев и т. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее 3 рабочих дней с момента получения ключей от Объекта и оплаты первого этапа в соответствии с пунктом 1. Общегосударственные праздничные дни Российской Федерации не входят в срок выполнения работ. Если работы по настоящему договору попадают на данные праздники, то срок выполнения работ увеличивается на продолжительность данных праздников. Ориентировочный план-график начала и окончания работ определен продолжительностью в 150 рабочих дней, включая рабочие субботы. Сроки, указанные в план-графике являются примерными и их нарушение не может являться основанием для выплаты Подрядчиком пени за несоблюдение сроков, при этом Подрядчик имеет право в ходе работ изменить как даты начала и окончания работ по конкретным этапам, так и последовательность выполнения данных этапов. В случаях задержек в поставках материалов Заказчиком, повлекшие простои в работе Подрядчика, срок выполнения работ по настоящему договору продлевается на количество дней задержек.

Договор подряда на ремонт квартиры между физическими лицами

Главная Оформление Перепланировка Как правильно составить договор на ремонт квартиры и его образец При выполнении ремонтных работ в квартирах и домах всё чаще прибегают к услугам профессионалов. Они стоят примерно столько же, сколько и работы частных бригад. Зато сомнений в добросовестности гораздо меньше. Выбирая подрядчиков, предпочтения надо отдавать тем, кто готов заключить официальный договор. Первые этапы Это непростой процесс, который требует учёта множества факторов. Обычно владельцы помещения начинают с создания набросков. Они должны представить, как помещение будет выглядеть после завершения всех работ. Вплоть до выбора отделочных материалов и размещения мебели. Есть один совет, который поможет выбрать оптимальные решения.

.

.

Особенности заключения и образец договора подряда по выполнению ремонтных работ

.

Образец договора на проведение ремонтно-строительных работ

.

Протокол согласования разногласий по особым условиям к договору подряда на капстроительство

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор подряда
Похожие публикации