Для продажи квартиры нужна экспликация

Справка из БТИ для продажи квартиры Справка из БТИ для продажи квартиры Размещено 2017-02-21 8670 Если вы решились на такой крупный шаг, как купля-продажа квартиры, то, в первую очередь, вас интересуют документы, которые нужны для продажи вашей квартиры. И один из самых главных вопросов встает о том, нужна ли справка из БТИ при продаже квартиры? Давайте же попробуем в нем разобраться. Что такое БТИ? Бюро Технической Инвентаризации или сокращенно БТИ — это специальные государственные организации, ведущие опись и технический учет недвижимости.

Поэтажный план и экспликация квартиры Поэтажный план и экспликация квартиры — это документы, которые отражают параметры конкретного объекта и прилагаются к техническому паспорту. Эти бумаги могут потребоваться перед совершением сделки с недвижимостью, сдачей в аренду или осуществлением перепланировки. Составление документов может быть заказано вместе с основной технической документаций или отдельно, если в этом есть необходимость. Экспликация содержит сведения о назначении помещений, расположенных на территории объекта, и может использоваться для перерасчета оплаты, начисленной за ЖКУ, а также может входить в комплект документов, которые подтверждают право на льготы для улучшения жилищных условий. В некоторых случаях собственнику квартиры может потребоваться экспликация БТИ. Срок получения документа, в соответствии с законодательством, в настоящее время составляет две недели. Однако этот период может затянуться, если отсутствует отчет, который составляется на основании акта обследования.

Поэтажный план и экспликация

Справка из БТИ для продажи квартиры Справка из БТИ для продажи квартиры Размещено 2017-02-21 8670 Если вы решились на такой крупный шаг, как купля-продажа квартиры, то, в первую очередь, вас интересуют документы, которые нужны для продажи вашей квартиры. И один из самых главных вопросов встает о том, нужна ли справка из БТИ при продаже квартиры? Давайте же попробуем в нем разобраться. Что такое БТИ? Бюро Технической Инвентаризации или сокращенно БТИ — это специальные государственные организации, ведущие опись и технический учет недвижимости.

В каждом районе находится свое такое Бюро. По запросу в Бюро можно получить технические характеристики на недвижимое имущество, относящееся к району данной организации.

Соответственно запросу граждан из БТИ выдается определенная справка, которая может понадобиться совершенно в разных условиях: например, когда надо узаконить перепланировку или согласовать ее юридически, если идет сделка, в которой та или иная сторона переуступает право собственности на недвижимое имущество.

Вариантов таких справок довольно много, каждая на свой случай. Нужна ли справка из БТИ при продаже квартиры? Если вы будете искать в интернете статьи на эту тему, то найдете противоречивые отзывы.

Кто-то будет утверждать, что нет не нужно, где-то будет информация о том, что справка нужна. Важно сказать, что в первую очередь у любого хозяина квартиры должен быть технический паспорт квартиры, который выдается в той же организации. Есть условия, при которых справка из БТИ просто необходима, особенно это касается купли — продажи квартиры в ипотеку.

В этом случае банки весьма внимательны в документации. И да, справка из БТИ при продаже квартиры нужна. Без этой справки вы не сможете совершить ни одно действие с вашей квартирой. Ниже мы рассмотрим, что именно нужно взять, ту документацию, которая понадобится при сделке.

Он представляет собою план этажа, где находится ваша квартира, а также план, в котором отражается и сама квартира, то есть ее планировка. Из этого плана становится понятным как располагаются комнаты, кухня, коридор, ванная и туалет, видны окна и двери, перегородки и стены. В основном, такой план является приложением к техпаспорту и кадастровому паспорту. Но если это нужно, то его можно получить как самостоятельную справку.

С помощью поэтажного плана составляется следующий документ, который называется экспликация квартиры. Под экспликацией квартиры подразумевается ведомость, сделанная в виде таблицы, в которой указаны все помещения, находящиеся в квартире, жилые и нежилые, а также указывается размер площади каждого помещения Выше уже было сказано, что на руках необходимо иметь технический паспорт. В принципе, в него как раз и входят поэтажный план, экспликация и первичная оценочная стоимость квартиры.

Справка из БТИ при продаже квартиры форма 1-а — это и есть выписка из паспорта. Справка из ГКН Государственного кадастра недвижимости. Эта справка понадобится в любом случае регистрации квартиры. Но стоит отметить, что такую справку вы можете получить только в самом Кадастре, а с 2017 года в Едином Государственном Реестре Недвижимости. В БТИ ее могут выдать в случаях, не связанных с регистрацией.

Статья оценена оценок: 434, средняя: 4.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 шага к продаже квартиры[ Cоветы продавцу

Для подачи документов в Росреестр они не нужны. Человек хочет продать квартиру - пусть оторвёт свою пятую точку и закажет. dekassan.ru › glossarij-rieltora › dokumenty-bti-na-kvartiru.

Что это за документ экспликация Изучив экспликацию, можно точно понять, что представляет собой объект: - на каком этаже расположен; - из какого материала выполнены стены; - какова высота и площадь помещения; - каков уровень износа отдельных частей помещения. В сущности, экспликация — это документ, помогающий разобраться в архитектурном плане. Для обычного гражданина экспликация является всего лишь справкой об объекте. А вот для специалиста или инженера это важнейший документ. Он помогает определить порядок действий при перепланировке, установке или замене оборудования, смене коммуникаций. Когда экспликация является частью технической документации здания, она включает в себя поэтажный план и инвентаризационную таблицу ведомости помещений. План экспликации обычно необходим для введения в эксплуатацию многоквартирного дома и последующей продажи квартиры в нем. На поэтажном плане показана общая схема расположения квартир в доме. Как выглядит поэтажный план. Поэтажный план представляет собой графическое изображение, то есть чертеж здания, в котором расположена квартира. Прилагается такой чертеж и к плану самой квартиры. Также указывается этажность, площадь и характеристики помещений, адрес объекта и дата обследования. Поэтажный план вместе с экспликацией подлежит обязательной регистрации. Потому документ может оказаться полезным не только специалистам, но и покупателю недвижимости. Прежде всего, можно узнать количество квадратных метров в помещении.

В каких случаях необходима Форма и размер таблицы экспликации нажмите для увеличения Экспликация помещения необходима в случаях, когда нужно документально узаконить самостоятельную перепланировку и переделку помещения, которые проводил владелец.

Взаимодействие с Росреестром в случае приостановки Цена в себя включает абсолютно все подготовка документов, формирование договора, выезд юриста, курьерская доставка Для первоначальной, и абсолютно бесплатной консультации, нажмите кнопку и мы перезвоним через минуту для обсуждения вашего вопроса Как подготовить технический паспорт и экспликацию на квартиру для ипотеки? Процесс подготовки поэтажного плана для ипотеки на квартиру Кадастровый инженер ежегодно подтверждает свой аттестат и лишь после этого имеет право на предоставление в росреестр своих проектов. Все наши инженера аттестованы и имеют большой опыт. Что нужно знать о подготовке поэтажного плана: Самое важное, что следует учитывать при подаче документов БТИ в банк — это корректность их оформления, а именно — когда мы готовим технический паспорт, мы в первую очередь основываемся на первичной проектной документации квартиры— которая была зарегистрирована при вводе в эксплуатацию жилого дома.

Экспликация квартиры в Москве и МО - КБ Недвижимость

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры Справка о соответствии адреса Именно эти справки БТИ могут понадобиться для продажи квартиры. Что они из себя представляют — рассмотрено ниже. Как продать квартиру, купленную в ипотеку , если кредит за нее еще не выплачен? Смотри в этой заметке по ссылке. Поэтажный план квартиры является графическим приложением как Кадастрового паспорта квартиры, так и Технического паспорта квартиры. Экспликация или Ведомость помещений и их площадей Экспликация квартиры — это просто таблица с перечнем всех помещений, расположенных в квартире как жилых, так и нежилых , с указанием их площадей. Как правило, экспликация заказывается вместе с поэтажным планом квартиры. Технический паспорт Технический паспорт квартиры — это документ на нескольких страницах, который содержит данные технического и адресного учета. В него входят поэтажный план квартиры, экспликация и адресный план.

Экспликация жилых помещений

Систему подачи газа. Систему коммуникаций. Важно понимать, что документ о проведении замеров, то есть экспликация — это неразрывное подтверждение к техническому паспорту, на нее возложено функциональное значение. Имея на руках поэтажный план и экспликацию можно приходить к конкретному выводу. Необходимость получения экспликации может возникнуть в любой момент, в частности при проведении постановки жилья на учет в кадастровой палате. Может понадобиться при получении разрешения при вводе недвижимости в эксплуатацию. Данный документ актуален для получения ипотечного займа или для внутренних нужд. В частности заказчик имеет право получить данный документ после проведения внеочередного раза проведения технической инвентаризации. Заказывается она в территориальном бюро технической инвентаризации соответствующего округа. Когда необходима?

.

.

Экспликация квартиры – что это такое

.

Документы БТИ на квартиру

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка квартиры для ипотеки
Похожие публикации