Раздел долей в трехкомнатной квартире

Да, можно. Вам нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о начислении Вам платежей за коммунальные услуги по отдельной квитанции. Статья 249 ГК РФ Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оценка ущерба после пожара, залива, ДТП и другие Экспертиза документов Изготовление заключений для суда, нотариуса, МФЦ и других Выделение доли в квартире Положения о выделении доли в квартире содержатся в ст. Важно при этом отличать совместную собственность от долевой. Совместно владеть жилой недвижимостью могут супруги в законном браке, товарищи крестьянско-фермерского хозяйства, а также члены потребительских или садово-дачных кооперативов. Все остальные могут владеть долевой собственностью. Квартирой супруги могут владеть совместно до тех пор, пока не решат в отношении каждого члена семьи произвести выдел долей. Не откладывайте решение Ваших проблем!

Выделение доли из совместной собственности

Тогда ситуация действительно сложная, так как раздел имущества уже произведён, больше эту квартиру уже не разделить, она не в общей совместной собственности.

Что можно: 1. Это позволяет п. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Можно в судебном порядке выкупить долю бывшего мужа по п. Такие случаи очень редки, нужно грамотно всё делать. Можно в судебном порядке лишить бывшего мужа право пользования жилым помещением, вписать его. Тогда он не будет иметь права появляться в квартире. Взыскать с бывшего мужа часть денег, полученных дочерью от продажи родительского дома. Но всё это очень сложно.

Нужно детально разбираться. Лучший ответ 26. По существу вопроса поясняю следующее: Законодательством установлено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по взаимному соглашению всех ее участников п. Поэтому использование помещений, находящихся в общей долевой собственности, даже для собственных нужд участников такой собственности должно осуществляться с общего согласия всех участников, а при его недостижении - по решению суда.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Возможно, есть еще какой-то Вариант? Поэтому жду Ваши уточнения по этому последнему абзацу содержания вопроса. Всех благ! Если возникли дополнительные вопросы или требуется более детальная консультация, обращайтесь, в том числе на мой эл. Буду признательна за положительную оценку ответа.

Надеюсь, мой ответ стал для Вас полезен. Ситуация сложна тем, что использован мат. Ни о каком разделе тут речи не может быть и с иском о разделе обращаться бессмысленно поскольку долевая собственность и у каждого есть доля - то есть делить нечего.

Тут остаётся только договариваться. Продать свои доли не сможете поскольку необходимо разрешение органов опеки на продажу долей детей - а они скорее всего откажут. По нудить даже через суд супруга продать свою долю так же не получится. Напишите мне - вы на алименты подавали в суд? Он их выплачивает? Михаил Викторович Если нет желания собственника доли в квартире продать её, никто не принудит.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Следовало ранее обращаться к юристу за помощью. Калайтан Эльвира Владимировна 26. Если бывшие муж и жена не могут найти оптимального для обоих решения и урегулировать вопрос заключением соглашения, супружеское имущество, приобретенное в браке, делится в суде.

Если квартира куплена с использованием мат. Одним из вариантов решения проблемы может быть такой: по решению суда доля одного из супругов в общем имуществе может быть передана второму супругу в зачет стоимости иного имущества. Такое возможно, если предметом спора является не только квартира, но и иные активы — денежные средства, транспортные средства, нежилые помещения. В этом случае один из супругов передает право на свою долю второму супругу в обмен на автомобиль, иное имущество или денежные средства.

Супруги могут договориться о выставлении квартиры на продажу с последующим разделом денежных средств, вырученных от ее продажи в равных или иных пропорциях. Это идеальный вариант. Если не удалось договориться , судом может быть установлен порядок использования общего имущества супругов. Особенности такого порядка напрямую зависят от особенностей жилого помещения и в нем могут быть прописаны любые условия, включая время использования тех или иных комнат, очередность, порядок оплаты коммунальных услуг и иные моменты.

Хотя, учитывая сложившуюся ситуацию, такое решение суда скорее всего не устроит Вашу дочь. Еще один из вариантов: передача супругом своей доли в счет алиментов на несовершеннолетних детей. Возможно, этот вариант устроит бывшего мужа Вашей дочери. Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам 9940 юристов ждут Вас.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 1/2 доля в Квартире. Ютубконсультация

Здравствуйте! То есть квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала и поэтому дочь выделила доли. Можно сделать выдел долей в трёхкомнатной квартире. У меня 1\4 квартира 75 м 2 разделение лицевых счетов и определение порядка права.

Тогда ситуация действительно сложная, так как раздел имущества уже произведён, больше эту квартиру уже не разделить, она не в общей совместной собственности. Что можно: 1. Это позволяет п. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Можно в судебном порядке выкупить долю бывшего мужа по п. Такие случаи очень редки, нужно грамотно всё делать.

Согласно статье 39 СК РФ, каждый из супругов имеет право на половину общего имущества.

Порядок пользования имуществом, находящимся в совместной и долевой собственности определяется также Семейным кодексом Российской Федерации СК РФ. Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке чаще всего применяется при разводе. Соглашение между совладельцами жилого помещения является наиболее простым вариантом.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

Елена 22. Мы просим суд закрепить за нами 2 комнаты 13,9 и 14,8 кв. Племянница против выделения комнат, её все устраивает она на данный момент занимает 3 комнаты. Что нам делать? Ожидает проверки анна алексеевна алексеева 20. В процессе один из участников использовал свое право приватизации ранее. Один из собственников хочет выделить свою долю и сдать. Возможно ли это? Сергей старший юрист 09.

Выделение доли в квартире

Выделение доли из совместной собственности Выделение доли из совместной собственности Любой недвижимостью может владеть несколько человек. В этом случае для них такая собственность считается общей, а закон 244 статья Гражданского кодекса разделяет ее на два режима: совместная без определения конкретных долей каждого ; долевая с определением этих долей. По общему правилу, если законом не предусматривается иное, собственность на имущество нескольких человек считается долевой. Но во многих случаях распространен и совместный вид собственности: квартиры, приватизированные на первоначальном этапе тогда определения долей не делалось , нажитое супругами имущество. В таких случаях владельцам приходится проходить процедуру выделения долей из совместной собственности если им конечно это необходимо. Обязательно ли выделять доли? Закон не обязывает проходить обязательную процедуру выделения доли, 254-я статья ГК РФ признает ее как право. По умолчанию, если иное законодательством не предусмотрено, и, если нет отдельного договора между собственниками о конкретных частях каждого из них к примеру, брачного договора между супругами , доля каждого признается равной. Если же сторонами заключено соглашение, долей считается та часть, которая в нем прописана.

.

.

Раздел квартиры

.

Порядок выделения доли в квартире

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников
Похожие публикации