Военная ипотека кабала для военнослужащих

Поддержка Военной ипотеки в 2016 году 17. На тот момент образование задолженности в конце срока кредитования возникло в результате фактической индексации накопительного взноса в меньшем размере т. Материалы по теме Мошенничество в сфере недвижимости — наболевшая тема 20:45 01. Вряд ли увеличение возраста пребывания на военной службе напрямую связано с накопительно-ипотечной системой, но многие военнослужащие ожидали в связи с этим внесения изменения в ипотечные программы банков и увеличения срока кредитования участников. Однако банки, особенно столкнувшиеся с образованием задолженности в конце сроков кредитования участников НИС, ссылаясь на экономическую ситуацию, со своей стороны не только не стали увеличивать максимальный срок кредитования, но и постепенно начали снижать максимальные суммы кредита.

Некоторые даже называют ее обманом, кабалой, и усматривают в ней способ удержания военнослужащих в кредитной узде. Причина такого отношения понятна. С момента становления накопительной ипотечной системы её преподносили и предлагали использовать именно с ипотечным кредитом. Далее человеческая природа жадности сделала из системы монстра. С одной стороны кредиторы, движимые жадностью, продавали максимальные суммы ипотечных кредитов с расчётом на будущую индексацию. С другой стороны военнослужащие, движимые желанием получить максимально большие жилплощади здесь и сейчас, с радостью соглашались на максимальные суммы кредитов в надежде, что государство выплатит за них всю сумму к окончанию службы.

Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке

Вопрос для: Иван Егоров Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если у меня на личном накопительном счете имеются 1. Или как вся эта система действует разъясните пожалуйста.

Ситуация в семье острая. Мать осталась без жилья-вот и хотел ей приобрести жилье за 1. Или я не верно понимаю,помогите пожалуйста. Рассуждаете Вы совершенно верно! Вы можете приобрести квартиру только за счет средств накопленных на вашем счету без привлечения кредитных средств. Вы уже написали заявление на получение свидетельства? Для приобретения квартиры за счет средств ЦЖЗ вам необходимо будет направить с ФГКУ Росвоенипотека определенный пакет документов подробная инструкция и перечень документов изложены на сайте учреждения.

От себя скажу одно- вам необходимо подготовить продавца к 1,5 месячному ожиданию денежных средств за квартиру с момента заключения с ним предварительного договора купли-продажи. Советую вам обратиться за помощью к риэлтору, имеющему опыт проведения таких сделок, все образцы документов необходимо брать с официального сайта ФГКУ Росвоенипотека.

На сайте среди прочих не указан договор страхования приобретаемого за счет средств ЦЖЗ имущества- тем не менее он обязателен, так как согласно условиям ЦЖЗ вы обязуетесь застраховать приобретаемую квартиру.

И второй момент, оценочная стоимость приобретаемой квартиры не должна быть меньше средств ЦЖЗ направляемых на приобретение квартиры. Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Олег Завизиступ Вопрос для: Иван Егоров Добрый день, я приобрел квартиру по программе военная ипотека, банк предоставил сумму кредита 1900000 из 2500000 возможных связанно со стоимостью квартиры кредит предоставили на 20-ть лет, на момент получения кредита, мне было 25-ть лет.

Разница составляет 600000 рублей, вернётся ли мне она или нет? За ранее спасибо. Дело в том, что сделка по военной ипотеке финансируется из двух источников: кредит и ЦЖЗ. Если ЦЖЗ вы заключили на сумму меньшую, чем сумма средств указанная в свидетельстве участника НИС, это значит, что разница этих сумм продолжает находится на вашем именном накопительном счете и будет предоставлена Вам после достижения Вами права на использование накоплений по НИС выслуга в льготном исчислении 20 лет, либо увольнение с 10 календарями по льготному основанию, либо увольнение со службы с в связи с признанием не годным к несению службы.

Если Вы воспользовались кредитом не по максимальным значениям, то есть получили не максимальную сумму кредита, предусмотренную программой конкретного коммерческого банка, а меньшую, в связи, в том числе, со стоимостью приобретаемого имущества соотношение размер кредита к залоговой стоимости не позволял банку выдать больший размер кредита ни о какой компенсации средств в этой части речи идти не может. Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Григорий Трифонов 981 827 8048 Вопрос для: Иван Егоров Добрый день.

Подскажите пожалуйста, можно ли использовать цжз вместе с материнским капиталом? Кто то говорит что это не выгодно, так как маткапитал идет на погашение процентов банка.

Второй вопрос: при наличии в собственности у меня или жены квартиры студии, могут возникнуть проблемы с военной ипотекой? Спасибо большое. К сожалению, кредитные программы различных коммерческих банков по военной ипотеки не предусматривают возможность использования средств МСК в качестве первоначального взноса, так как это идет в разрез со смыслом и назначением НИС-обеспечение жильем военнослужащего, не семьи военнослужащего, а его личное обеспечение жильем.

До последнего момента судебная практика так и складывалась, жилье приобретенное по НИС считалось личной собственностью военнослужащего и разделу в случае развода не подлежало, однако последнее решение, устоявшее в Верховном суде признало квартиру приобретенную по НИС совместной собственностью супругов, так как в определенные моменты целевой жилищный займ может быть возмездным и в таком случае на его обслуживание будут затрачиваться средства совместного бюджета.

Если эта практика устоиться, возможно, в ближайщее время нам стоит ожидать соответствующих изменений как в правила использование средств по НИС, так и в программы коммерческих банков и возможности использования МСК в качестве первоначального взноса.

Также хотелось отметить, что, по-моему мнению ничего не препятствует использованию МСК на частичное досрочное погашение выданного кредита по военной ипотеке.

В таком случае Вами и Вашей супругой оформляется дополнительное нотариальное обязательство об оформлении квартиры приобретенной по НИС в собственность всех членов семьи в течении 6 месяцев с момента снятия с нее обременения соответственно при составлении данного обязательства необходимо не забывать, что помимо обременения в пользу Банка, существует еще обременение в пользу государства, которое подлежит снятию, только по достижению Вами выслуги в льготном исчислении 20 лет, либо увольнению с военной службы по льготному основанию при 10 календарях, либо увольнению со службы в связи с признанием Вас не годным к несению службы без ограничения по выслуги лет и оговаривать в обязательстве о необходимости снятии всех обременений.

Использование средств МСК в качестве первоначального взноса, либо погашение средствами МСК имеющей кредитной задолженности являются на сегодняшний день самыми популярными способами использования средств МСК, не могу назвать его не эффективном, если в первом случае вы возможно и теряете незначительную сумму средств МСК порядка 20 тысяч рублей на проценты Банку, так как банк Вам выдает сумму кредита увеличенную на сумму средств МСК и, соответственно на увеличенную часть кредита также начисляются проценты, а потом вы все по той же схеме просто направляете средства МСК на частичное досрочное погашение по кредиту, то во втором случае при уже имеющемся кредитном обязательстве, средства МСК используются максимально эффективно и вы сразу почувствуете результат от таких действий, получив на руки обновленный график платежей с заметно сократившимся сроком кредита.

Сумма средств МСК в данном случае направляется на текущие проценты, причисленные проценты сумма начисленных процентов по кредиту, которые первые года платеж от государства просто физически не перекрывает и, самое главное, на основной долг. Снижение суммы основного долга от такого досрочного платежа приводит к уменьшению процентов начисляемых в дальнейшем по кредиту, так как они начисляются именно на остаток по кредиту. Вообще любое досрочное погашение по военной ипотеке в дальнейшем приводит к снижению расходов на погашение начисляемых по кредиту процентов, особенно в первые года жизни кредита, когда, повторюсь, по кредиту начисляются больше процентов чем государственный ежемесячный платеж, за счет этого в первые годы сумма задолженности по кредиту, может не только не уменьшаться, а даже увеличиваться.

Наличие в собственности у Вас или Вашей супруги иного жилья помимо приобретаемого по НИС не препятствует реализации Вашего права на военную ипотеку.

Ранее наличие иного жилья помимо приобретенного по НИС влияло на получения так называемых дополнительных средств по НИС, которые выплачивались в случае Вашего увольнения по льготным основаниям при календарной выслуге 10 лет, но и это правило сейчас отменено.

Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Максим Агафонов Вопрос для: Иван Егоров Добрый день.

Я действующий офицер ВС РФ. В июне 2016 года заканчивается контракт. По окончании контракта собираюсь увольняться и восстанавливаться в другой части.

Календарная выслуга будет на момент окончания контракта 9 лет 10 месяцев. Сгорят ли мои накопления по НИС если уволюсь и потом восстановлюсь вновь. Информации очень много слышал что есть полгода на восстановление что бы накопления не сгорели.

Правдивая ли это информация? Информация о возможности восстановления накоплений при ваших условиях увольнения неправдоподобна. При увольнении с военной службы в добровольном порядке ваш именной накопительный счет подлежит закрытию, а средства на нем перечислению в бюджет.

После поступления на военную службу вновь вы будет включены в реестр участников НИС и будете копить средства на именном-накопительном счету заново. Сохранит средства получится если вы будете уволены по льготному основанию с выслугой 10 календарей, причем никакого ограничения по сроку поступления на военную службу вновь не устанавливается, поступите Вы на службу вновь из запаса хоть через 5 лет, вы сможете восстановить эти накопления.

Как правило участники НИС, увольняющиеся со службы по льготному основанию при выслуге 10 календарей сразу пишут заявление на получение накоплений, так как они при таком увольнении получают право на пользование данными накоплениями, причем если участник НИС подает также рапорт на получение дополнительных средств по НИС что это такое вы можете прочитать в ответах выше , в случае его поступления на военную службу вновь, он может быть включен в реестр участников НИС только по достижению выслуги 20 календарных лет.

Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Иван Семенов Вопрос для: Иван Егоров Здравствуйте! Моя жена военнослужащая по контракту. Из положения о НИС известно, что одно из оснований для включение в реестр является заключение второго контракта. Но она не может заключить контракт, так как находится в отпуске по уходу за ребенком до 3х лет.

Как объясняют в части, он будет заключен по выходу из отпуска. Как быть в таком случае? Просто потерять 1,5 года? А кто Ваша супруга по званию и когда ею был заключен первый контракт?

Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Александр Алексеев Вопрос для: Иван Егоров Здравствуйте. Мне почти 42года. Какой банк работает до предельного возраста военнослужащего до 50 лет? Второй вопрос - если я у жены буду созаемщиков ипотеки, она хочет оформить обычную ипотеку на себя, то есть ли вероятность, что откажут мне в военной?

Ваше участие в качестве созаемщика в гражданской ипотеки супруги не является препятствием для Вашего участия в Военной ипотеке. Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Максим Осип 89242615497 Вопрос для: Иван Егоров Здравствуйте, вопрос в следующем: Заключил первый контракт в ВМ институте в 2004 году, в 2007 был отчислен.

В 2008 заключил контракт на 3 года, второй с 2011 по 2016г выслуги уже 12 лет в строевом сказали, что я имею право не писать рапорт на включение в реестр, а если есть желание то только с настоящего числа.

Меня правильно проинформировали? К сожалению, для ответа на ваш вопрос вы представили не полную информацию. В 2008 году в каком звании Вами был заключен первый контракт? По поводу возможности обеспечения через сертификат или ЕДВ Вам необходимо обратиться за консультацией в Департамент жилищного обеспечения вашего военного округа, данный сайт посвящен ипотечному кредитованию и, в данном случае, вопросы касаемо жилищного обеспечения военнослужащих помимо накопительно-ипотечной системы вне компетенции экспертов.

Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Дмитрий Сотников Вопрос для: Иван Егоров Может ли военнослужащий после увольнения по собственному желанию из вооруженных сил воспользоваться накоплениями.

Выслуга более 10 лет. Если да, то как это сделать? При увольнении с военной службы по собственному желания накопленными средствами по НИС Вы можете воспользоваться только при выслуге 20 лет в льготном исчислении. Вы также получаете право на использование накоплений по НИС при увольнении с военной службе с 10 календарями по льготным основаниям, либо при увольнении со службы в связи с признанием Вас негодным к несению военной службы без учета выслуги лет на момент увольнения.

Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Николай Иванов 9236061316 Вопрос для: Иван Егоров Здравствуйте. У меня случилось следующее: мною был подписан первый контракт 20. В августе 2012 года я написал рапорт для постановки меня в реестр НИС, но на что мне сказали, так как нет приказа о продлении, и нет печати в личном деле о продлении мы не можем отправить ваши документы , из за того что нет основания.

В итоге приказ о продлении пришел только в апреле 2013 года, я написал рапорт о постановки в реестр, документы были отправлены, но поставили меня в реестр только 18.

Я пробовал тогда еще как то решить этот вопрос, но никто не смог помочь. Мне поистине стало обидно, я потерял почти год, при чем не по своей вине. Вопрос: Возможно ли этот год как то засчитать? И почему меня поставили в реестр только 18. Основанием для Вашего включения в реестр является изъявление Вами желания о вступлении в НИС-другими словами написание рапорта.

Обычно дата написания рапорта совпадает с датой включения в НИС, почему она у Вас отличается прокомментировать не смогу, как и не смогу прокомментировать очень долгие блуждания приказа о продлении.

С вопросами возможности корректировки даты постановки в реестр на апрель можно попытаться обратиться по горячей линии Росвоенипотека 8 495 693-56-42. Скорее всего они будут ссылаться на данные ответственного подразделения министерства в котором вы служите, но так можно попытаться раскрутить всю эту цепочку передачи информации от вашей части через множество перевалочных пунктов к Росвоенипотеке, необходимо пытаться вызванивать ответственное подразделение представившее конечный реестр с вашей фамилией в Росвоенипотеку.

Конечно пытаться надо и на месте, я бы даже обратился по этому вопросу с заявлением в военную прокуратуру. Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Иван Петров 89676704765 Вопрос для: Иван Егоров Подскажите пожалуйста интересующий множество военных вопрос о ипотеке и так внимательно! После подписания второго контракта мы встаём на накопительную систему! По истечению трёх лет мы получаем документ с суммой за которую покупаем с добавлением кредита жильё!

Вопрос: если я куплю себе жильё за накопление и не буду брать кредит я могу увольняться в запас и не быть обязанным государству? Спасибо большое за ответ! Право на пользование накоплениями увольнятся и не быть должным государству возникает при достижении Вами выслуги 20 лет в льготном исчислении или Вашем увольнении по льготным основаниям при выслуге 10 календарей или увольнению по основанию не годным к несению военной службы.

Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Денис Викторин 89616768501 Вопрос для: Иван Егоров Здравствуйте, купил квартиру в конце 2010 году по военной ипотеке. Ранее подобная кредитная программа действовала в Мособлбанке, но на сегодняшний день, ипотечное кредитование в этом банке приостановлено.

А так, если вам будет одобрен потребительский кредит на сумму, достаточную для погашения задолженности перед государством а это и первоначальный взнос по кредиту и погашение текущих платежей , вы можете за счет него погасить задолженность перед государством, а задолженность по кредиту погасить за счет, скажем продажи предмета ипотеки.

После этого вы сможете заново написать рапорт на получения свидетельства участника НИС, в котором будут учтены суммы, направленные Вами на досрочное погашение ЦЖЗ и заново оформить ипотечный кредит, с погашением за счет платеже от государства.

В зависимости от ваших материальных возможностей, вы конечно можете осуществить погашение по ипотеки за счет собственных средств и не продавать квартиру, а приобрести новую, но также необходимо не забывать об ежемесячном обслуживании потребительского кредита, который вы оформите на досрочное погашение ЦЖЗ, конечно самым логичным является его погашение за счет все таки продажи квартиры. Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Дмитрий Никитин Вопрос для: Александр Якубовский, Иван Егоров Здравствуйте, я военнослужащий мне 45,5 лет, я состою в НИС и уже воспользовался ипотекой в 2015 году, за приобретённую квартиру Министерство обороны РФ рассчиталось с банком целиком и полностью.

Банк снял обременение, МОРФ ещё нет....

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Банкротство военнослужащих

Чтобы стать участником программы военной ипотеки, военнослужащий должен встать на учет в реестр НИС. Для этого Как же выглядит эта процедура глазами военнослужащих? "Это кабала получается. "Военный переезд: улучшение жилищных условий по военной ипотеке – это В процессе включения военнослужащих в НИС выявлены недостатки, Мне кажется, кабала - это когда военнослужащий на протяжении многих лет​.

Как принять участие в льготной программе? Для того, чтобы стать участником данной программы, должны выполняться следующие требования: Заемщик или один из супругов если идет речь о семье должен быть военнослужащим, вне зависимости от рода войск и места проживания. Необходимо состоять в специальной накопительно-ипотечной системе для улучшения жилищных условий военнослужащих сокращенно НИС. Заемщик не должен быть старше 21 года, по достижению возраста в 45лет кредит должен быть уже выплачен. Чтобы стать участником программы, вам нужно подготовить соответствующий армейский рапорт. Использовать этот регистрационный номер можно в Личном кабинете на официальном сайте Росвоенипотеки. Здесь вы сможете узнать актуальное состояние вашего счета, найти кредитный калькулятор по военной ипотеке, просмотреть, какие объекты сейчас доступны для продажи, и какие банки их аккредитуют. Вам нужно будет написать еще один рапорт, но в этот раз уже с конкретным указанием того, в каком банковском учреждении вы хотите кредитоваться, и какую недвижимость приобрести. Подробно этот процесс описан здесь. Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь , отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать. Далее ваше заявление будет рассмотрено, и через месяц дадут ответ. Если решение будет положительным, вам выдадут свидетельство участника НИС, с которым уже можно будет обращаться в банковские организации, оформлять кредит и подбирать подходящую для себя недвижимость.

Программа была утверждена с целью обеспечения военнослужащих жилплощадью при помощи государственных субсидий.

Военная ипотека глазами военнослужащего: приобретение квартиры от А до Я 1 Марта 2016 в 14:12 Тема: Статьи Согласно заявлениям Минобороны РФ, уже через два года Накопительно-ипотечная система полностью заменит остальные варианты обеспечения жильем военнослужащих. Чтобы помочь разобраться с нюансами программы военной ипотеки на этапах от выбора жилья до заселения, корреспондент Mil. Estate пообщался с офицером из Санкт-Петербурга, недавно прошедшим этот путь и получившим долгожданные ключи от собственной квартиры.

Военная ипотека глазами военнослужащего: приобретение квартиры от А до Я

Вопрос для: Иван Егоров Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если у меня на личном накопительном счете имеются 1. Или как вся эта система действует разъясните пожалуйста. Ситуация в семье острая. Мать осталась без жилья-вот и хотел ей приобрести жилье за 1. Или я не верно понимаю,помогите пожалуйста. Рассуждаете Вы совершенно верно! Вы можете приобрести квартиру только за счет средств накопленных на вашем счету без привлечения кредитных средств. Вы уже написали заявление на получение свидетельства?

Военной ипотеке 15 лет. Где дают самую выгодную Военную ипотеку?

Военной ипотеке 15 лет. Где дают самую выгодную Военную ипотеку? Этим законом был создан новый подход к решению жилищного вопроса военнослужащих — использование ипотечного кредитования. Все военнослужащие, ставшие участниками НИС, ежегодно получают от государства накопительный взнос. Для этого каждому участнику открывают именной лицевой счет. Размер накопительного взноса на одного участника НИС устанавливается на каждый последующий год. Каждый год взнос индексируется с учетом уровня инфляции. Воспользоваться этими средствами могут военнослужащие, заключившие контракт после 1 января 2005 г.

.

.

Военная ипотека - кабала

.

Как устроена военная ипотека

.

С военных скинут кабалу: ипотеку могут сделать необязательной

.

Эффективное использование военной ипотеки

.

Поддержка Военной ипотеки в 2016 году

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Об изменениях в законе о военной ипотеке
Похожие публикации